A A A
Розмір шрифта: Ми якось не звикли до того, що самі можемо газдувати у своїх оселях, навіть тоді, коли вони знаходяться у багатоповерхівках. Правда, є побоювання, що зношені інженерні мережі не так дешево буде замінити, і не відомо наскільки допомагатиме товариствам співвласників влада міста. Держава ж прагне усіх нас схилити до того, що майбутнє житлового господарства за товариствами співвласників. Ось тільки при розподілі міністерських портфелів, чомусь БЮТ і НУ-НС "забули" поділити й портфель міністра житлово-комунального господарства не вигідно?..

У нашому Чорткові, опісля збанкрутілого ЖЕКу, утворилася приватна структура ПП "Житло", яка, до речі, залишившись єдиною, що займалася обслуговуванням житлового фонду, була й користувачем бюджетних коштів, які виділялися на капітальні ремонти будинків.
Однак, як кажуть, не довго пісенька співалася. Попри невдоволення жильців, і виявлення низки порушень контрольно-ревізійним управлінням та інших контролюючих структур ПП "Житло" відмовилося обслуговувати житловий фонд міста і зліквідувалося разом із технічними засобами, купленими у свій час за кошти платників податків. Тепер обслуговувати фонд міста узялася паралельно комунальна структура - "Чортків Дім" та приватна - ТзОВ "Чортківсервіс".
Начальник комунального підприємства "Чортків Дім" Степан Фірманюк.

- Степане Антоновичу, чому виникла потреба створити в Чорткові комунальне підприємство "Чортків Дім"? Воно є правонаступником ПП "Житло"?

- Ні. ПП "Житло" - було приватним підприємством, а ми, - "Чортків Дім", є комунальним підприємством, яке створене сесією Чортківської міської ради. Така потреба виникла тому, що керівництво ПП "Житло" написало заяву на розірвання угоди з Чортківською міською радою про обслуговування житлових будинків. Як я не помиляюся, ця заява була 1 серпня 2007 року. Так з 1 вересня 2007 року було створене наше комунальне підприємство.

- Чи змінилися функції обслуговування?

- Ми виконуємо ті ж самі функції, які виконувало ПП "Житло".

- Як стоїть справа із матеріально-технічною базою?

- Нам тільки передали склади і кабінети. Довелося фактично все розпочати з нуля: як з рахунків, так із списків жильців. Нам передали інвентарні справи, місцеві рахунки і документацію до паспортного стола.

- Раніше ви працювали головним інженером ПП "Житло", і все-таки відважилися очолити нове житлово-комунальне підприємство?

- Спробував. А далі буде видно. Поки що, начебто, все наладилося. А в перші дні - не знали за що братися. У нас залишилися працювати ті самі люди, що трудилися у ПП "Житло". Ми за власні кошти закупили їм для роботи інвентар. Днями робітники отримають зарплату.

- Зрозуміло, що з інженерно-технічним обладнанням, у вас, наразі проблеми, а як стоїть питання із інженерно-технічними працівниками. На допомогу від кого можуть сподіватися мешканці житлових будинків?

- Є зварювальник, сантехнік, два покрівельники, два електрики. Двірників поки що ми не брали, тому що не відомо як буде з фондом зарплати. Ми ще не знаємо, яка проплата буде.

- Чи були випадки, коли мешканці будинків, які раніше обслуговувало ПП "Житло", зверталися до вас зі скаргами, що не виконано їхніх звернень?

- Були. Зверталися люди із заявами про те, що обіцяного їм не виконали. Були й такі, які проплатили наперед до кінця року.

- Як буде стояти справа з останніми, чи зарахуються їхні вже проплачені кошти у вашому підприємстві?

- Ми домовилися з керівником, що ці кошти вона нам поверне, необхідно, щоб люди представили інвестиції.

- Були такі випадки, коли мешканці будинків за свій кошт робили ремонт під'їздів, проводили заміну труб, сподіваючись, що затрачене їм врахують при оплаті за обслуговування житла. Як буде тут ситуація?

- Ось тут вже – все. Ми є цілком інша організація і не можемо відповідати за домовленості з іншою приватною структурою, та й не маємо такого права. Нам не передали жодних документів, де зазначається, що зроблено, де і ким.

- Мешканці багатоповерхівок отримали квитанції про оплату від КП "Чортків Дім" за жовтень місяць, яка майже вдвічі більша, аніж раніш. Чим ви це поясните?

- Підвищення оплати за утриманням житла і прибудинкових територій це не наша забаганка, адже ви знаєте, що сьогодні усе дорожчає і фарби, і лаки, і будь-який інший матеріал для проведення ремонтів. Тому це питання було поставлене ще до нас, у свій час таке підвищення ініціювало ПП "Житло".
Виконком Чортківської міської ради визнав виконавцем послуг з утримання житла і прибудинкових територій КП "Чортків Дім" і відповідно до попередніх розрахунків тариф на утримання житла і прибудинкової території дав згоду і що це становитиме 0,44 грн. за 1 кв. м.

- Поясніть детальніше за що платять наші громадяни?

- Ми розбили структуру витрат, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій. Так у статті витрат на поточний ремонт, в тому числі покрівель, закладено - 0,128 грн./кв. м., на ремонт під'їздів - 0,138 грн./кв. м., ремонт несучих конструкцій - 0,014 грн./кв. м.; обслуговування внутрішніх електромереж - 0,012; обслуговування систем водо-, теплопостачань - 0,051; обслуговування димовентиляційних каналів - 0,009 грн./кв. м.; підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період - 0,009 грн./кв. м.; прибирання прибудинкової території - 0,063 грн./кв. м. І разом це становить 0,464 грн. за кв. м. А виконком затвердив нам ціну 0,44 за 1 кв. метр.

- Степане Антоновичу, сьогодні на ринку обслуговування житлового фонду міста є два підприємства. Чи брали ви участь в конкурсі?

- Ні. Підприємство, яке я очолюю є комунальним, нас затверджували на виконкомі та на сесії міської ради. А О. Шутков - очолює приватне підприємство "Чортківекосервіс", власне, він і брав участь в конкурсному відборі.

Василь Кіндяк, заступник міського голови із житло-комунального господарства.

- Чи знали ви, що ПП "Житло" планує розірвати угоду і припинити свою діяльність?

- Це для нас було дещо несподівано. Вони раптово нам скинули інформацію, що розривають з нами угоду на обслуговування житлових будинків.
Ми просили керівництво ПП "Житло", щоб воно хоч місяць пропрацювало, аби ми тим часом змогли піднайти заміну. Але вони відмовилися навідріз. Тоді ми зателефонували у Тернопільську обласну держадміністрацію, у наше управління житлово-комунального господарства, приїхав звідти юрист, щоб нам порадити, як бути. В той час, ми взялися терміново створювати комунальне підприємство. Тобто вже не приватне, як було ПП "Житло".

- Тобто, це мало бути підприємство, яке живе за рахунок платників податків?

- Так. За рахунок платників податків комунальне підприємство робить капітальні ремонти будинків, а за рахунок сплати користувачами послуг - поточні ремонти.

- І ви взялися за створення нового підприємства, тепер уже комунального?

- Не тільки єдиного комунального, бо ще раніш йшлося про те, щоб у Чорткові, де маємо 30 тис. населення, наявність одного житлово-комунального підприємства - замало. Взимку, коли міський голова звітував на колегії Чортківської райдержадміністрації щодо виконання делегованих повноважень, йшлося про створення комунального підприємства як альтернативу ПП "Житло". Ми й самі зрозуміли, що приватне - приватним, а комунальне житлово-комунальне підприємство створювати необхідно. Так взялися за створення комунального підприємства "Чортків Дім". Після створення КП, ми думали над створенням ще одного підприємства, вже приватного характеру.
Дати оголошення в газету про проведення конкурсу з надання таких послуг. Зголосився єдиний О. Шутков. Він здав усі необхідні папери, бізнес-план тощо. Так з 1 жовтня Олександр Шутков приступив до обслуговування частини житлового фонду міста.

- Яка частини будинків припадає на обслуговування ТзОВ "Чортківекосервіс"?

- Це будинки по вулиці Лепкого №№3, 5, 7,9; С. Бандери - 54, 54а, 54б, 54в; Коновальця - 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8; В. Великого - 2б, 4, 4а, 6, 6а, 8, 8а, 14, 16, 20, 22, 22а; Січинського - 2, 3, 7а; Маковея - 5 і Шухевича - 2,4.

...Ми планували й розмову із головою ТзОВ "Чортківекосервіс" Олександром Шутковим. З невідомих нам причин він не надав інформації, хоч попередньо обіцяв. Тому ми не можемо поінформувати мешканців будинків, які з 1 жовтня обслуговує це товариство. Хоча мешканці будинків по вул. Маковея запевняють, що їм повідомили про те, що за обслуговування житла і прибудинкових територій з них братимуть не 0,44 за 1 кв. м., як попередньо виніс рішення виконком Чортківської міської ради, а 0,46. Правда, аналізуючи структуру витрат, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, яку нам надало КП "Чортків Дім", і справді у підсумку складається - 0,46 за 1 кв. м. Тільки ось є попереднє рішення виконавчого комітету, яке затверджує ціну 0,44 за 1 кв. м. Тут дещо не сходиться. Втім, про ТзОВ "Чортківекосервіс" і які саме послуги воно надаватиме, мова не піде. Немає достатньо інформації.
А ось щодо відвідин комунального підприємства "Чортків Дім" склалося досить позитивне враження: у коридорі стоїть дошка інформування, де громадяни можуть почерпнути для себе багато цікавого. Таке прагнення, принаймні до прозорості роботи, втішає.
Нам надали зразок договору на утримання будинку та прибудинкової території. Уважно вивчивши його, ми дійшли до висновку, що він передбачає не тільки права виконавця (тобто у даному разі "Чортків Дім), а його зобов'язання та відповідальність, яку він нестиме за невиконання. Наприкінці договору вказано перелік робіт, які здійснюватимуться підприємством. Ось тільки щодо пункту №2 "Освітлення місць загального користування (по фактичних показниках лічильника)" - маємо запитання. Щоб виконувати дану умову необхідні лічильники у під'їздах, а що робити, коли практично в усіх будинках такі лічильники у під'їздах відсутні? І остання вже стосується обох і КП "Чортків Дім" і ТзОВ "Чортківекосервіс".
І насамперед виникає наступне запитання: а хто здійснюватиме контроль за виконанням зазначеного переліку робіт?
Цікава, м'яко кажучи, склалася ситуація стосовно підняття тарифів на послуги. Функція виконавчого комітету вносити попередні розрахунки, а далі - чи дадуть добро експерти з управління економіки з обласного центру і справа депутатів міської ради, які проголосують. На сесію такого питання ще не виносилося.
Як зазначив член виконавчого комітету Чортківської міської ради, заступник голови Чортківської райдержадміністрації з питань транспорту, будівництва і зв'язку Володимир Бойчук, він також не пригадує такого моменту, щоб змінені тарифи пройшли експертизу і були затверджені в управлінні економіки Тернопільської ОДА. Процес формування тарифів є складним, - і рішення виконавчого комітету - це тільки перший крок у даному процесі. Не думаю, що тільки на це рішення треба опиратися, - зазначив він.
Тоді ми зателефонували в управління економіки Тернопільської обласної держадміністрації. Як сказав В.І. Гоць, станом на 23 жовтня жодних розрахунків щодо розроблення тарифів для "житловиків" Чорткова не проводилося. А відтак, коли створилися нові підприємства, а свіжі тарифи не пройшли експертного висновку, то необхідно до цього часу застосувати старий тариф.
Ось такі справи з обслуговуванням житлового і прибудинкового фонду міста Чорткова. Тільки мешканців міста хвилює ще одне: коли, нарешті, в Чорткові знайдеться дбайливий господар, котрий візьметься за утримування ввіреної йому господарки по-господарському, щоб ми не дивилися на нову житлово-комунальну структуру, як на чергову тимчасовість: прийде - і піде, бо, поки що, перевага була над таким досвідом.


Леся Легіт