A A A
Розмір шрифта: Повертаючись до земельного спору на розі вулиць Зелена-Пігута.

Ця проблема тягнеться вже не один рік. А судова - майже рік. Ніколи не думали і не гадали мешканці будинку по вул. Зелена, 37 в Чорткові, що їхня прибудинкова земельна ділянка припаде в око іншим людям. І це за тих умов, що земельна ділянка обгороджена і задбана. Окрім цього, мешканці будинку проживають тут більше 20 літ, а Лідія Дмитрівна Паньків взагалі 52 роки. Тут живуть три сім'ї і стоїть будинок у досить вигідному місці в Чорткові: фактично у самісінькому центрі у гарній його частині. Хто тільки б не мріяв там жити?.. Однак, як бачимо, окремі вирішили таки "спробувати щастя".
Проблема із землею, де на одні рішення видали інші, започаткувалася за часів попереднього міського голови Михайла Вербіцького і плавно перейшла в проблему нинішньої міської ради.
Про те, що на їхній земельній ділянці планується зводитися забудова, мешканці Зеленої, 37 дізналися чисто випадково. І то лише тому, що нові забудовники, виготовляючи технічну документацію, подалися на підпис до однієї з контролюючих служб, у якій працює мешканка будинку пані Галина Франків. Це було у 2005-му році. Пані Галина, дізнавшись усе, одразу ж пішла до тодішнього міського голови Михайла Вербіцького. Останній, як вона стверджує, зізнався: "Так, на вашій землі вже є рішення на забудову чотирьом особам..." Тоді жінка запитала: "А яке ви мали право видати ці рішення? До нас, мешканців даного будинку, ніхто не приходив, не просив дозволу, не запитав, чи ми згідні віддати свою землю. Як ви змогли так вчинити, не закликавши, не попередивши нас? Хіба ви не бачите, що цей город належить нам як прилегла до будинку територія?.."
Цьогоріч у лютому місяці в статті "Земельний спір. Що сильніше: закон чи жадоба?" ми описували всі перипетії, які довелося пройти мешканцям даного будинку.
Лідія Дмитрівна Паньків та Іванна Іванівна Дерень - уже давно на пенсії. Усі клопоти вони доручили наймолодшій сусідці Галині Семенівні Франків. Скільки доводилося битися, мов риба об лід, цій жінці, щоб доводити свою правоту. Але, на жаль, у наш час це не так просто. Не допомагали і рішення Чортківської міської ради на видачу громадянам міста Чорткова у приватну власність та користування земельних ділянок за 1 квітня 1994 року, у якому йдеться, що жительці Дерень Іванні Іванівні відводиться 100 м. кв. та від 15 червня 1995 року другої сесії двадцять другого скликання, згідно якого закріплено 152 м. кв. за Паньків Лідією Дмитрівною. Останнє рішення видавалося пізніше і у ньому вже розписано, що на цій землі дозволяється робити, тобто: під забудову 52 м. кв., а для підсобного господарства - 100 м. кв. В останньому рішенні вказується, що зобов'язано виготовити Державний акт на землю, бо вже тоді це вимагалося, але терміну не вказано. З чого випливає, що Державний акт люди могли виготовити в будь-який час.
Ото ж люди вимагали свого, а не чужого. Коли чесно, дивно стає, чому ця справа набула таких ускладнень. Питання переметнулося у зали судових засідань. Пані Опацька, одна із потенційних забудовників цієї земельної ділянки, звертається з позовом до Чортківської міської ради, щоб задовольнити її просьбу щодо забудови на даній земельній ділянці, так як рішенням сесії №307 від 31 жовтня 2006 року призупинило дії її рішень. Як сказала Галина Франків, мешканцям будинку доводилося добитися того, щоб їх визнали як 3-ю стороною у судовому спорі. Чортківський районний суд Тернопільської області від 13 квітня 2007 року виносить постанову, у якій задоволено позов Опацької Г.І. до Чортківської міської ради, тобто залишаються в силі ті рішення, які дають дозвіл на виділення земельної ділянки і її забудову.
У постанові зазначено: "...Постанова мотивована тим, що рішення сесії Чортківської міської ради №405 від 23.12.2005 р. Опацькій Г.І. надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки на розі вулиць Зелена-Пігути в м. Чорткові для будівництва житлового будинку орієнтовано площею 130 кв. м. А 03.02.2006 р. рішення №81 сесії Чортківської міської ради затверджено матеріали попереднього погодження місця розташування даної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
На виконання вказаних рішень нею були виготовлені всі необхідні матеріали та зібрані всі висновки відповідних служб. 31.10.2006 р. рішенням сесії Чортківської міської ради №307 призупинено рішення сесій ради від 23.02.2006 р. №23, №405 від 23.11.2005 р. та № №812, 82 від 23.02.2006 р. у зв'язку із розглядом скарг жителів прилеглих будинків.
Судом встановлено, що Дерень І.І., Паньків Л.Д., Франків Г.С. проживають в багатоквартирному житловому будинку, який належав згідно свідоцтва про право власності від 20.04.1991 р. Чортківській міській раді. Загалом, зазначені особи приватизували свої квартири, а Франків Г.С. отримала у власність за заповітом квартиру Бусарової Л.М., про що свідчать свідоцтва про право власності на кожну із згаданих квартир, та користувались спірною земельною ділянкою, встановивши між собою межі...
...Відповідно до вимог ст. 12, 38 ЗК України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-кадастрового устрою з дотриманням державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови.
Оскільки жителям будинку №37 по вул. Зеленій земельна ділянка в установленому законом порядку не надавалась, то вони не мають права і користуватись нею, а належним власником і розпорядником її є Чортківська міська рада, яка при прийнятті рішень №405 від 23.12.2005 р. та №81 від 03.02.2006 р. діяла в межах своїх повноважень на підставі відповідних висновків служб..."
Мешканці будинку Зелена, 37 не погодилися з рішенням і звернулися у Львівський апеляційний суд. Справу було розглянуто колегією суддів 30 липня 2007 року. Суд зазначив наступне: "... що після приватизації квартир земельна ділянка була закріплена за будинком для його обслуговування, при набутті права власності на будинок всіма його мешканцями, згідно ст. 30 діючого на той час Земельного кодексу України, до них прийшло і право користування земельною ділянкою без зміни цільового призначення від попереднього власника міської ради.
Згідно ст. 120 Земельного кодексу України передбачено, що при переході права власності на будівлю та споруду кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено договором відчуження чи споруди.
Судом першої інстанції не враховано рішення Чортківської міської ради від 1 квітня 1994 року про безоплатну передачу Дерень І.І. у приватну власність та в користування земельної ділянки площею 100,0 кв. м. по вул. Зеленій, 37/2.
Право власності на земельну ділянку площею 152 кв. м., надано міською радою також Паньків Л.Я., однак, обставини проігноровані міською радою..."
... Тобто до суду могло й не дійти, адже все вирішувалося міською радою. Це підкреслив суддя М. Кушнерик зі Львова. З матеріалів справ та показів свідків судом було вирішено задовольнити апеляційну скаргу Іванни Іванівни Дерень, тобто мешканців будинку. А попередні рішення міської ради №405 та № 81 ( про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки та про забудову) відмінити у зв'язку із розгляду скарги жителів прилеглих будинків. У даному випадку, мешканці будинку по вул. Зелена, 37 захистили свої права у суді, хоч на шляху до цього було багато перешкод та зневіра. Але, в будь-якому разі треба йти до кінця, не здаватися. Як це зробили мешканці будинку по вул. Зелена, 37.


Олександра Іванців